Huizenkopers steken zich dieper in de schulden

Het Kadaster zette een aantal woningmarktcijfers over het eerste halfjaar van 2024 op een rijtje. 

• In het 1e halfjaar van 2024 bleef het aantal nieuw afgesloten hypotheken, de gemiddelde hypotheeksom en het aantal over- en bijsluitingen op hetzelfde niveau als in het halfjaar daarvoor.
• Vergeleken met een jaar geleden werd er gemiddeld meer geleend ten opzichte van de koopsom. Dat was vooral zo bij hypotheken voor duurdere woningen boven de grens van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG). De NHG grens is 435.000 euro in 2024.
• Het percentage van de lening in vergelijking met de koopsom (loan-to-value) was bij woningen met een slecht energielabel vaak meer dan 110%. 
• In het 1e halfjaar van 2024 werden bijna 170.000 hypotheken afgesloten. 
• Het aantal nieuwe hypotheken was vergelijkbaar met die in het halfjaar ervoor, op een daling van 1% na. In vergelijking met het 1e halfjaar in 2023 nam het wel toe met 12 procent.
• Vergeleken met de periode 2020 tot 2022 was het aantal afgesloten hypotheken in het 1e halfjaar van 2024 nog altijd laag.
• De totale hypotheeksom over het 1e halfjaar van 2024 kwam uit op 59,4 miljard euro. Dit is vergelijkbaar met voorafgaande halfjaar. Het gaat hier om alle hypotheekbedragen bij elkaar opgeteld.
• Vergeleken met een jaar eerder steeg de totale hypotheeksom met 22 procent. In vergelijking met 2021 en 2022 was er sprake van een daling.