Gemiddelde woningprijs voor het eerst boven half miljoen
Gemiddelde vrije huurprijs stijgt naar 1.838 euro
16/01/2026Veel automobilisten kiezen uitgebreidere dekking autopolis
20/01/2026De gemiddelde verkoopprijs van bestaande woningen steeg in het laatste kwartaal van 2025 boven het half miljoen. De gemiddelde prijs staat nu op het recordbedrag van 502.000 euro. In meer dan de helft van de gemeenten ligt de prijs nu boven 500.000 euro, ook dat is voor het eerst, aldus makelaarsvereniging NVM.
De gemiddelde verkoopprijs is 3,9 procent hoger vergeleken met een jaar geleden. De stijging verloopt de afgelopen kwartalen steeds langzamer. Er werden er in totaal 47.600 woningen verkocht. Dat is 11 procent meer dan vorig jaar. Hoewel de woningmarkt hierdoor minder overspannen is, blijven betaalbare woningen schaars. Een woningzoekende kan gemiddeld uit twee passende beschikbare woningen kiezen.
De verkooptijd is bovendien kort. Gemiddeld wordt een woning binnen 28 dagen verkocht. Het aantal biedingen per huis daalt. Een verkoper kreeg in het laatste kwartaal van 2025 gemiddeld 2,8 biedingen, een jaar eerder waren dat er 3,7.
In 173 van de 342 Nederlandse gemeenten is de gemiddelde transactieprijs nu boven de 5 ton. Dat zijn er 37 meer dan vorig jaar. Bloemendaal is de duurste gemeente, met gemiddeld 1.188.100 euro per verkochte woning. Pekela heeft de laagste gemiddelde transactieprijs: 272.100 euro per woning.
In het vierde kwartaal van 2025 zijn bijna zesduizend nieuwbouwwoningen verkocht, ongeveer duizend minder dan in het voorgaande kwartaal. Dit is het laagste niveau in twee jaar. Over heel 2025 bleef het aantal verkopen van nieuwbouwwoningen met ruim 27.000 nagenoeg gelijk aan 2024.