Huizenprijzen minder snel omhoog

De Nederlandse huizenprijzen zullen dit jaar naar verwachting met gemiddeld 3,1 procent stijgen. Daarmee zouden de huizenprijzen flink minder sterk stijgen dan vorig jaar. Toen ging het om een plus van gemiddeld 8,6 procent. Dat meldt RaboResearch. In januari waren de huizen gemiddeld 5,4 procent duurder dan een jaar eerder. Dat is veel minder dan de piek van 11,9 procent eind 2024. Kopers betaalden gemiddeld nog steeds 25.000 euro meer dan een jaar eerder, maar de prijsstijging vlakt duidelijk af, aldus een econoom van RaboResearch. Dat komt onder meer doordat beleggers veel huurwoningen verkopen. Dat tijdelijke ruimere aanbod zorgt er volgens de bank voor dat de prijsstijging dit jaar afvlakt. In 2027 loopt de prijsgroei naar schatting weer op naar 4,1 procent, als het aanbod opnieuw krapper wordt. 

De prijsstijging van huizen verschilt flink per regio. In Oost-Groningen was de stijging het hoogst. In Utrecht betaalden kopers gemiddeld 24.000 euro meer dan een jaar eerder, in Groot-Amsterdam was dat 14.000 euro en in de Zaanstreek 8.000 euro.