Een op zes leende geld bij familie voor aankoop woning
Fouten bij kredietverstrekkers leiden tot te hoge leningen
05/12/2023Familiehypotheken drijven woningprijzen op
07/12/2023Een op de zes huiseigenaren heeft voor de aankoop van hun woning geld geleend bij familie, naast de hypotheek bij de bank. Het gaat meestal om een beperkt deel van het benodigde bedrag. In ongeveer de helft van de gevallen is minder dan 20 procent van de totale hypotheek afkomstig van familie of vrienden.
In 2020 maakten 645.000 huiseigenaren gebruik van een 'familiehypotheek', voor in totaal 70 miljard euro. Bij een familiehypotheek gelden dezelfde regels als bij hypotheken bij banken. Ook de rente die je betaalt moet marktconform zijn, dus vergelijkbaar met rentes die banken bieden. Maar die rentebetalingen kunnen familieleden vervolgens wel weer terugschenken. Dat kan belastingvrij tot 6.035 euro per jaar.
Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) zijn huiseigenaren met een familiehypotheek vaak iets jonger dan huiseigenaren met alleen een hypotheek bij de bank. Ook hebben ze een hoger vermogen en kopen ze duurdere woningen (gemiddeld 376.000 euro ten opzichte van 326.000 euro). Hun ouders hebben ook meer vermogen, wat natuurlijk ook nodig is om die lening te kunnen verstrekken.