Huizenprijzen blijven volgens Rabobank jaarlijks stijgen met 5 procent
Bouw nieuwbouwwoning duurt steeds langer
10/12/2025Koopwoningen zijn dit jaar 8,8 procent duurder geworden dan vorig jaar. Volgend jaar stijgen de prijzen door met 4,8 procent en het jaar erop komt er nog eens 5,5 procent bij. Dat voorspelt de Rabobank. Die bank verwacht dat de stijging van de huizenprijzen groter is dan de loonstijging, waardoor de betaalbaarheid van koopwoningen verder onder druk komt te staan.
De alsmaar aanhoudende forse stijging van de woningprijzen, wordt voornamelijk veroorzaakt door het achterblijvende aanbod aan betaalbare woningen. Er wordt te weinig gebouwd, de bouwtijd van nieuwbouwwoningen is steeds langer en stikstof en problemen op het stroomnet zorgen verder voor vertraging. Bovendien maken omwonenden regelmatig bezwaar tegen bouwplannen, waardoor de uitvoering daarvan langer op zich laat wachten. Wel een voordeel voor huizenkopers is dat verhuurders de laatste tijd hun panden steeds vaker te koop aanbieden. Zij kunnen door gewijzigde regels minder verdienen aan de verhuur en besluiten hun woningen dan maar van de hand te doen. Dat heeft de prijsstijging wat beperkt. Maar de Rabobank verwacht dat de verkoopgolf van deze panden in de loop van 2026 afneemt.