Lagere hypotheek door minder opbrengst zonnepanelen
Meer hypotheekaanvragen en hogere woningwaarde
03/11/2025Het maximale leenbedrag voor zeer energiezuinige woningen wordt in 2026 iets verlaagd doordat een grote hoeveelheid zonnepanelen hebben minder rendabel is geworden. Dat schrijft Vereniging Eigen Huis (VEH) op basis van cijfers van het Nibud. Ook voor verduurzamingsmaatregelen kan minder worden geleend.
Zonnepanelen leveren minder op doordat huishoudens terugleverkosten moeten betalen en de salderingsregeling in 2027 wordt afgeschaft. Daardoor houden huiseigenaren met veel zonnepanelen minder geld over voor aflossing van hun hypotheek en kunnen zij dus minder lenen. Dit geldt alleen voor woningen met de beste energielabels.
In vergelijking met 2025 kunnen huizenkopers volgend jaar 5.000 euro minder lenen voor een woning met energielabel A+++ en 10.000 euro minder voor nog betere energielabels. Voor verduurzaming van hun woning met label A+++ kunnen huizenkopers dit jaar nog 10.000 euro extra lenen, maar in 2026 niet meer.