Meeste woningverkopen ooit in een kwartaal
Woningbouw loopt al jaren achter op doelstellingen
29/01/2026Kopers kochten in het 4e kwartaal meer dan 67.000 woningen, nog nooit waren dat er meer in 1 kwartaal. Ze gaven samen ruim 32,5 miljard euro uit. Een woning kostte gemiddeld 486.000 euro. Wat je daarvoor kreeg, verschilde: van kleine appartementen in Amsterdam tot ruime gezinswoningen in goedkopere gemeenten. In heel 2025 sneuvelden meerdere verkooprecords, vooral doordat investeerders veel woningen verkochten.
Dat blijkt uit het kwartaalbericht van het Kadaster over het vierde kwartaal van vorig jaar. Het Kadaster geeft een opsomming van de opvallendste bevindingen.
- Het Kadaster registreerde in het 4e kwartaal van 2025 maar liefst 67.200 transacties. Dit is het hoogste aantal transacties dat het Kadaster ooit in 1 kwartaal registreerde.
- Het was 12 procent meer dan 1 jaar geleden en 7 procent meer dan het vorige kwartaal.
- De stijging kwam vooral door meer verkopen van appartementen en hoek- en tussenwoningen.
- In de 4 grootste gemeenten (G4: Amsterdam, Den Haag, Rotterdam, Utrecht) was de stijging het kleinst: 8,7 procent.
- In de 41 grootste gemeenten daarna was de stijging het grootst: 13,8 procent.
De gemiddelde woningprijs steeg in het vierde kwartaal naar 486.000 euro.
- In 86 gemeenten lag de gemiddelde woningprijs boven de 550.000 euro.
- In 5 gemeenten lag de gemiddelde woningprijs boven de € 750.000: Bloemendaal, Blaricum, Wassenaar, Laren, Heemstede.
- In 263 van de 342 (77%) gemeenten was de gemiddelde woningprijs hoger dan een jaar geleden.
- In 151 van de 342 (44%) gemeenten was de gemiddelde woningprijs lager dan vorig kwartaal.