Steeds meer hypotheken met NHG

Het aantal garanties voor nieuwbouwwoningen was ruim 40 procent groter dan een jaar eerder. Door de NHG lopen kopers financieel minder risico, onder andere doordat de restschuld kwijtgescholden kan worden als zij gedwongen hun woning moeten verkopen. 
Bovendien is door de garantie de hypotheekrente lager, wat een eigen woning bereikbaarder maakt. Dat is een van de doelen van de NHG.

Vooral bij nieuwbouwwoningen worden veel meer NHG-garanties afgegeven. Dat heeft drie oorzaken. Het gaat om het grotere aantal nieuwbouwwoningen, de afname van het aantal beleggers en het kleiner worden van de gemiddelde nieuwbouwwoning. Kleinere woningen zijn over het algemeen betaalbaarder, waardoor ze eerder onder de NHG-grens vallen. In 2025 is die grens 450.000 euro.

De NHG heeft met name gemengde gevoelens bij de ontwikkeling dat beleggers hun huurwoningen verkopen. Het aanbod aan huurwoningen wordt zo steeds kleiner, maar de huursector is volgens NHG cruciaal voor de woningmarkt. Dat geldt met name voor mensen die geen koopwoning kunnen betalen. Tegelijkertijd zorgt de verkoop van huurwoningen voor meer betaalbare koopwoningen. Dat is juist weer goed nieuws, aldus NHG.