Kopers van nieuwbouwwoningen komen vaker uit andere gemeente
In slechts 3 gemeenten daalden de woningprijzen
24/11/2025Jongvolwassenen vertrouwen meer op AI voor financiële kennis
26/11/2025Kopers van betaalbare nieuwbouwwoningen komen steeds vaker van buiten de eigen gemeente. Wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in de eigen gemeente krijgt dus steeds meer concurrentie van buitenaf. Volgens het kadaster wordt zo'n 21 procent van de nieuwbouwwoningen verkocht aan mensen die niet in de gemeente wonen. Vijf jaar geleden was dat nog 16 procent.
Huishoudens zijn steeds meer bereid om buiten de eigen regio te kijken om een betaalbare woning te vinden. Vooral in de vier grootste gemeenten (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht) komen veel kopers niet uit de eigen of een aangrenzende gemeente. Ook in andere delen van Nederland geldt dat steeds meer mensen van buiten de eigen regio komen. Alleen in kleine gemeenten komen kopers vooral uit de eigen regio. Het percentage gemeenten waar meer dan 50 procent van de kopers uit andere gemeenten komen, is tussen 2019 en 2024 gestegen van 23 procent naar 30 procent.
Gemeenten mogen sinds 2024 eigen inwoners voorrang geven om de lokale binding te behouden. Voorwaarden om de voorrangsregeling in te zetten zijn wel dat de nieuwbouwwoning niet duurder is dan de betaalbaarheidsgrens (405.000 euro in 2025, 420.000 euro in 2026) en dat de gemeente bij niet meer dan 50 procent van die woningen ingrijpt.